Привязка к местности и Генеральный план

Ландшафты

ПРИВЯЗКА К МЕСТНОСТИ

Любой типовой или индивидуальный проект дома требует привязки его к конкретному участку с учетом геологических условий местности, на которой ведется строительство. Другими словами, дом следует "вписать" в участок, чтобы создать единое гармоничное целое. При этом должна быть решена проблема "посадки" дома на рельеф, так как любой типовой проект выполняют из учета строительства на ровной площадке. В реальной жизни таких условий не бывает — хотя бы небольшие уклоны на участке есть всегда.

Первым важным фактором является грунт и рельеф. В процессе привязки проекта к участку, прежде всего берутся пробы на определение грунта. Определяется его кислотность, прочность и пластичность. Берутся пробы на химический состав почвы, выявляется уровень грунтовых вод - все это важно для выявления возможных факторов, разрушающих фундамент.

При проектировании конструкции фундамента так же важно учитывать рельеф.  Хотя данный фактор подвержен некоторым изменениям в ходе планировки участка, тем не менее, следует учитывать его особенности. В основном проект рассчитан на рельеф с ровной площадкой. Но если на участке встречаются, например,  перепады высот, корректирование будет проводиться в области фундамента.

Наряду с исследованиями рельефа и почвы, стоит определиться со сторонами света. Согласно нормам современного проектирования, на солнечной стороне принято располагать  жилые помещения постройки, чтобы обеспечить полноценное освещение в дневное время суток. Северная сторона предназначена для хозяйственных нужд, и в затененной чести располагают комнаты, к которым относятся кухня, кладовая, санузел, прачечная, котельная, гараж. 

Размещение относительно границ участка. В данном случае рассматриваем условия расположения соседних построек. В этом вопросе необходимо  соблюсти требования пожарных.  Расстояние  между домом определяется расположенными по соседству строениями, возможности нормального подъезда транспорта к участку, а также технические службы (ранее в статье «Особенности выбора участка под застройку» мы указывали необходимое расстояние между постройками). И постройка и участок должны гармонично вписываться в близлежащую местность. На данном этапе  проводятся топографические съемки участка по кадастровым точкам с составлением подробного плана с указанием всех природных и технических составляющих – деревья, постройки, инженерные коммуникации. Инженерные коммуникации являются завершающим этапом в процессе привязки участка, на котором проводятся работы по согласованию плана и получению технических условий на прокладку всех необходимых коммуникаций. Данные условия выдаются соответствующими организациями, отвечающими за тот или иной вид коммуникации – водоканал, газовая служба, электросеть и т.д.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Благоустройство территории является очень важным этапом освоения участка, прилегающего к коттеджу или дачному дому. Оно представляет собой проведение целого комплекса мероприятий, цель которых заключается не только в том, чтобы сделать территорию эстетически привлекательной, но и чтобы участок соответствовал всем санитарным и гигиеническим нормам (улучшение экологического состояния участка).

Проектирование благоустройства территории сегодня играет очень важную роль, так как современном мире стрессов очень важно, чтобы у каждого человека было место, где бы он мог побыть в тишине, иметь возможность спокойно отдохнуть. А красивый сад во дворе собственного дома – это идеальное место для подобного отдых. Зелень, ухоженные лужайки, красивые дорожки, яркие цветы, скамеечки и декоративные украшения создают неповторимую идиллию в саду, сказочное настроение и упоительное спокойствие.

Озеленение и благоустройство только с первого взгляда может показаться простой задачей. Но большое количество факторов, которые необходимо учесть, осложняют процесс проектирования.

  • На первом этапе производится исследование ландшафта, выявляются характерные геодезические особенности придомового участка. Благоустройство участка начинается с планирования, которое учитывает отличительные признаки рельефа территории, характер почвы, экологического состояния окружающей среды.
  •  На втором этапе производится выравнивание рельефа или создание возвышенностей, прокладка подземных или надземных коммуникаций, устройство дренажной системы в соответствии с раннее разработанным планом. По желанию клиента благоустройство придомовой территории может включать в себя создание искусственных водоемов, оборудование детских площадок, беседок и т.д.
  • На третьем этапе выполняется мощение дорожек и площадок, строительство садовых беседок, установка уличных фонарей.
  • На четвертом этапе осуществляется озеленение участка. Благоустройство дворовых территорий не будет полноценным, если участок не приобретет вид настоящего сада. Высаживаются деревья, кустарники, цветы и другие декоративные растения, которые выбрал клиент. Зачастую жилые коттеджи возводятся на неблагоприятной для растений территории. Поэтому в случае необходимости специалисты «ТамбовТехноТавр» принимают все меры по увеличению плодородности почвы.

Заключительный этап позволяет придать саду утонченность, оригинальность и индивидуальность. Устанавливаются садовые скульптуры, красивые вазоны, кашпо и другие архитектурные формы.Только после реализации всех этапов и проведения необходимых мероприятий процесс придомового благоустройства можно считать оконченным.

 
           
Отправить запрос
Заказать обратный звонок
Если Вам не удалось до нас дозвониться или вы хотели бы, чтобы мы перезвонили вам сами, пожалуйста, заполнитте форму и мы обязательно перезвоним Вам!
Отправить запрос
Заявка
Пожалуйста, заполните форму, и мы подберем готовые проекты для Вас.
Отправить запрос
Рассчет сметы
Приложите описание Вашего проекта, и мы рассчитаем смету. Несколько файлов можно передать, объединив их в один архив.