ПРИВЯЗКА К МЕСТНОСТИ
Любой типовой или индивидуальный проект дома требует привязки его к конкретному участку с учетом геологических условий местности, на которой ведется строительство. Другими словами, дом следует "вписать" в участок, чтобы создать единое гармоничное целое. При этом должна быть решена проблема "посадки" дома на рельеф, так как любой типовой проект выполняют из учета строительства на ровной площадке. В реальной жизни таких условий не бывает — хотя бы небольшие уклоны на участке есть всегда.
Первым важным фактором является грунт и рельеф. В процессе привязки проекта к участку, прежде всего берутся пробы на определение грунта. Определяется его кислотность, прочность и пластичность. Берутся пробы на химический состав почвы, выявляется уровень грунтовых вод - все это важно для выявления возможных факторов, разрушающих фундамент.
При проектировании конструкции фундамента так же важно учитывать рельеф. Хотя данный фактор подвержен некоторым изменениям в ходе планировки участка, тем не менее, следует учитывать его особенности. В основном проект рассчитан на рельеф с ровной площадкой. Но если на участке встречаются, например, перепады высот, корректирование будет проводиться в области фундамента.
Наряду с исследованиями рельефа и почвы, стоит определиться со сторонами света. Согласно нормам современного проектирования, на солнечной стороне принято располагать жилые помещения постройки, чтобы обеспечить полноценное освещение в дневное время суток. Северная сторона предназначена для хозяйственных нужд, и в затененной чести располагают комнаты, к которым относятся кухня, кладовая, санузел, прачечная, котельная, гараж.
Размещение относительно границ участка. В данном случае рассматриваем условия расположения соседних построек. В этом вопросе необходимо соблюсти требования пожарных. Расстояние между домом определяется расположенными по соседству строениями, возможности нормального подъезда транспорта к участку, а также технические службы (ранее в статье «Особенности выбора участка под застройку» мы указывали необходимое расстояние между постройками). И постройка и участок должны гармонично вписываться в близлежащую местность. На данном этапе проводятся топографические съемки участка по кадастровым точкам с составлением подробного плана с указанием всех природных и технических составляющих – деревья, постройки, инженерные коммуникации. Инженерные коммуникации являются завершающим этапом в процессе привязки участка, на котором проводятся работы по согласованию плана и получению технических условий на прокладку всех необходимых коммуникаций. Данные условия выдаются соответствующими организациями, отвечающими за тот или иной вид коммуникации – водоканал, газовая служба, электросеть и т.д.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Благоустройство территории является очень важным этапом освоения участка, прилегающего к коттеджу или дачному дому. Оно представляет собой проведение целого комплекса мероприятий, цель которых заключается не только в том, чтобы сделать территорию эстетически привлекательной, но и чтобы участок соответствовал всем санитарным и гигиеническим нормам (улучшение экологического состояния участка).
Проектирование благоустройства территории сегодня играет очень важную роль, так как современном мире стрессов очень важно, чтобы у каждого человека было место, где бы он мог побыть в тишине, иметь возможность спокойно отдохнуть. А красивый сад во дворе собственного дома – это идеальное место для подобного отдых. Зелень, ухоженные лужайки, красивые дорожки, яркие цветы, скамеечки и декоративные украшения создают неповторимую идиллию в саду, сказочное настроение и упоительное спокойствие.
Озеленение и благоустройство только с первого взгляда может показаться простой задачей. Но большое количество факторов, которые необходимо учесть, осложняют процесс проектирования.
- На первом этапе производится исследование ландшафта, выявляются характерные геодезические особенности придомового участка. Благоустройство участка начинается с планирования, которое учитывает отличительные признаки рельефа территории, характер почвы, экологического состояния окружающей среды.
- На втором этапе производится выравнивание рельефа или создание возвышенностей, прокладка подземных или надземных коммуникаций, устройство дренажной системы в соответствии с раннее разработанным планом. По желанию клиента благоустройство придомовой территории может включать в себя создание искусственных водоемов, оборудование детских площадок, беседок и т.д.
- На третьем этапе выполняется мощение дорожек и площадок, строительство садовых беседок, установка уличных фонарей.
- На четвертом этапе осуществляется озеленение участка. Благоустройство дворовых территорий не будет полноценным, если участок не приобретет вид настоящего сада. Высаживаются деревья, кустарники, цветы и другие декоративные растения, которые выбрал клиент. Зачастую жилые коттеджи возводятся на неблагоприятной для растений территории. Поэтому в случае необходимости специалисты «ТамбовТехноТавр» принимают все меры по увеличению плодородности почвы.
Заключительный этап позволяет придать саду утонченность, оригинальность и индивидуальность. Устанавливаются садовые скульптуры, красивые вазоны, кашпо и другие архитектурные формы.Только после реализации всех этапов и проведения необходимых мероприятий процесс придомового благоустройства можно считать оконченным.